哪些宅基地不能確權？

 

　　1、存在糾紛或者宅基地權屬不清的

 

　　過去，由于很多農民沒有辦理相應的宅基地證件，所以往往一些權屬問題未能搞清楚，糾紛也就不斷，要把糾紛爭議解決好，才能進行宅基地的確權登記。

 

　　2、一戶多宅的

 

　　對于農村的宅基地，我們要求的是“一戶一宅”，對于不合法的方式，比如新不拆舊、買賣等方式取得的“一戶多宅”宅基地是不予確權的，所以大家一定要注意，要根據當地的規定權衡一下自己的宅基地是否合法，搞清楚以免影響確權工作的開展，非法的一戶多宅，是不被承認的。

 

　　3、占用耕地的

 

　　對于農村的宅基地，并不是說我們想在哪建就在哪建，村里的耕地上是不能建房的，這是明令禁止的行為，一經發現，不僅確權證書拿不到，還將面臨處罰。

 

　　這也是近段時間討論多的一個問題，對農村亂占耕地現象，國家也專門召開了農村亂占耕地建房問題整治工作會議，提出要堅決遏制新增農村亂占耕地建房行為，積極穩妥有力有序推進問題整治。

 

　　4、更改用途的宅基地

 

　　宅基地是農村農民用來建造房子用的，如果擅自改變宅基地的用途，將違反法律的規定。

 

　　5、未批先建的宅基地

 

　　如今宅基地的審批越來越嚴格，要在相關部門的嚴格監管下，按照批準的位置、面積、層數等內容進行建設，未批先建是不予確權的